Puderbach:
Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus
Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 711
Einfamilienhaus / Doppelhaus
Ansicht straßenseitig, Umgebung
Grundstück gesamt 548 m²
Nebengebäude (Schauer)
Ansicht grundstücksseitig
Hauseingang links
Hauseingang rechts
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
548 m²
Zimmeranzahl:
6
Die ursprüngliche Planung und Bauausführung dieses Objektes waren ein Doppelhaus mit zwei identischen Haushälften. Später wurden diese intern mittels eines Durchbruchs verbunden.
Bei Bedarf können die Haushälften wieder getrennt werden. Es gibt immer noch zwei Hauseingänge. Für Anleger könnten diese zwei kleinen 3-Zimmer-Mietwohnungen / Doppelhaushälften interessant sein.
Die geplante Trockenlegung der Nord-West-Giebelseite wurde aus gesundheitlichen Gründen des Bauherrn noch nicht durchgeführt.
Die Sanierung, Renovierung und Modernisierung der kompletten Wohnung sind notwendig bzw. sehr zu empfehlen.
Gern können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich einen Überblick vor Ort verschaffen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 506 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl.19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 90 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: sanierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.05.2026 bis 20.05.2036
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
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56305 Puderbach
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