Ehlscheid:
Penthouse-Wohnung in Top-Lage zwischen Neuwied und A3 Köln-Frankfurt
Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 701
Angeboten wird Penthousewohnung auf der Ostseite
Süd-West-Ansicht
Großes Mehrfamilien mitten im Park
Nordansicht, Eingangsbereich
Separate, abschließbare Eigentümergaragen
Eigentümer-/Mieter- Pkw-Stellplätze
Blick von der Penthouseterrasse in den Park
Terrasse Foto 1
Terrasse Foto 2
Terrasse Foto 3
Loggia vor Wohn-/Esszimmer und Schafzimmer
Wohn-/Esszimmer Foto 1
Küche mit EBK, E-Herd, Kühl-Gefrierkombination
Kind / Gast / Büro Foto 1
Hier kann man die Ruhe und frische Luft genießen.
Diele
Bad mit Wanne und Oberlichtfenster
Schlafzimmer Foto 2 - Ausgang Loggia
Auf Anfrage: Grundriss-/Lagepläne, WEG-Protokolle
Preis:
179.000 €
Baujahr:
1972
Diese schöne, exklusive Penthaus-Wohnung mit einer zugehörigen Terrasse von 36 m² (1/4 Anrechnung Wohnfläche) hebt sich nicht nur durch ihre Lage im Wohnobjekt von anderen Wohnungen ab, sondern beeindruckt mit der außergewöhnlichen Aussicht von ihrer großzügigen Süd-Ost-Terrasse. Hier können Sie eine unverbaubare Fernsicht und einen Panoramablick über die umliegenden Wälder genießen. Die Terrasse ist blickgeschützt und lädt zum ungestörten Sonnenbaden oder Party-Machen ein, kein angrenzender Nachbar könnte stören oder sich gestört fühlen.
Vom Wohn-/Esszimmer aus hat man Zugang zu dieser Terrasse sowie zur ca. 14 m² großen Loggia, die man auch vom Schlafzimmer aus erreicht.
Die Diele verbindet alle weiteren Räume und den Wohnungseingang.
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kind/Gast/Büro, Küche, Diele, Bad, WC, AR, Loggia, Terrasse
Nutzflächen: Kellerraum, Garage
Preis : 2.238 € pro m²
x-fache Miete: 19,9
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Käuferprovision
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: normal
Wohnfläche ca.: 80 m²
Sonstige Fläche ca.: 20 m²
Betriebskosten umgelegt: 2.551,30 €
Nicht umgelegte Kosten: 605,89 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 9.000 €
Etagenanzahl: 8
Umgebung: Bus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 50 €
Terrasse: 1
Loggia: 1
Küche: Einbauküche
Seniorengerecht: ja
Fahrstuhl: ja
Keller: Abstellraum
Barrierefrei: ja
Ausblick: Fernblick
Möbliert: Teilmöbliert
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2018 bis 15.10.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der auf dem letzten Informationsstand notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben.
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Fritsche & Fritsche Immobilien, Inh. Lutz Fritsche
Telefon: +49 2689 979036
Mobil: +49 171 6511362
56581 Ehlscheid
Neuwied
Rheinland-Pfalz