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Dierdorf:
Praxisräume in Dierdorf Zentrum

Objekt-Nr.: Obj.-Nr.: 699

Erdgeschoss, separater Praxiseingang

Praxiseingang

Praxis mit möglichen 3 Behandlungsräumen

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Bad mit separater Gas-Brennwerttherme

Mietpreis zzgl. NK:
450 € pro Monat

Büro-/Praxisfläche ca.:
68 m²

Objektbeschreibung

Vermietung moderner Praxisräume / Behandlungsplätze.

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage
1 eigener Pkw-Stellplatz,
weitere unentgeltliche Parkplätze befinden sich ca. 1 Minute entfernt.

Geeignet für diverse Praxen und Dienstleistungsunternehmen.

Aufteilung: Aktuell Praxisfläche 68 m², 3 Therapieplätze, WC

Fordern Sie bei Interesse einen Grundrissplan an.

Die Büro-/Praxisräume wurden wie folgt neu ausgestattet:
Bad
Gas-Brennwerttherme
Vinyl-Design-Boden

Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Dierdorf, 4 km von der nächsten BAB-Anschlußstelle A3 Köln - Frankfurt entfernt.
Dierdorf als Mittelzentrum ist in der Region bekannt für seine gute Infrastruktur und wird dem entsprechend von ca. 25.000 bis 30.000 Menschen frequentiert. Dierdorf selbst hat ca. 6.000 Einwohner, die Verbandsgemeinde Dierdorf zählt insgesamt mehr als 11.000. Hinzu kommen tausende Kunden, Patienten und Schüler aus den umliegenden Orten, die tagsüber die Einkaufsmöglichkeiten in Anspruch nehmen, die ärztlichen und zahnärztlichen Praxen aufsuchen, die vielfältigen Dienstleistungen im Stadtgebiet nutzen oder eine der Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) besuchen.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse zügig bearbeiten können.

Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 70 € pro Monat

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 Monatsmieten incl. 19 % MwSt. vom Mieter

Kaution: 1350

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr-Gebäude: 1992

Zimmeranzahl: 3

Etagenanzahl: 4

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Keller: nein

vermietet: ja

Bodenbelag: Fliesen, PVC

Zustand: gepflegt

Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 14 kWh/(m²*a)

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 25 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB: 4 Minute(n)

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minute(n)

Energieeffizienz

Heizung: Etagenheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 2015

Provision

Der Kunde zahlt für die Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

Anmerkung

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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